На сегодня некоторые предприятия Украины из-за нехватки оборотных средств и сложности процесса кредитования не в состоянии обеспечить должный уровень технологического обновления производственного процесса. Для решения этой проблемы используются лизинговые операции, которые значительно облегчают процесс финансирования, способствуют повышению конкурентоспособности предприятия, увеличивают его доходы. Использование лизинга в современных экономических условиях - это объективная необходимость.
Субъектами лизинга являются:
лизингодатель – юридическое лицо, передающее лизингополучателю право владения и пользования предметом лизинга
лизингополучатель – лицо (как юридическое, так и физическое), получающее от лизингодателя право владения и пользования предметом лизинга
продавец (поставщик) – юридическое или физическое лицо, у которого лизингодатель приобретает вещь, которую в будущем передаст лизингополучателю в качестве предмета лизинга
другие юридические и физические лица, являющиеся сторонами многостороннего договора лизинга
Договор лизинга заключают в письменном виде. Его существенными условиями являются:
- предмет лизинга (необходимо указать объекты основных средств, которые передаются в лизинг)
- срок, на который лизингополучателю предоставляется право пользования предметом лизинга
- размер лизинговых платежей
- другие условия, в отношениях которых по заявлению хотя бы одной из сторон может быть достигнуто согласие
Следует подчеркнуть, что во избежание проблем при осуществлении операций в рамках договора лизинга, а также при использовании предметов лизинга, в договоре целесообразно предусмотреть:
- порядок приема-передачи предмета лизинга
- права и обязанности сторон
- порядок страхования предмета лизинга
- порядок проведения технического обслуживания и ремонта предмета лизинга
- ответственность сторон
- порядок расторжения и отказа от договора
Сегодня на рынке лизинговых услуг выделяют два основных вида лизинга: финансовый и оперативный.
Главное различие между этими двумя видами лизинга заключается в законодательно установленных ограничениях срока финансового лизинга и порядка отражения лизинговых операций в бухгалтерском учете.
В наше время достаточно распространенным является возвратный лизинг — это такой вид лизинга, когда продавцом и лизингополучателем выступает одно лицо. То есть, предприниматель-собственник имущества продает его лизинговой компании с тем, чтобы одновременно получить это имущество в лизинг. Лизинговая компания финансирует бывшего обладателя имущества, получая в качестве обеспечения права собственности. По истечении срока действия договора возвратного лизинга предприниматель имеет право выкупить оборудование и тем самым вернуть себе право собственности. Как правило, обратный лизинг удобен, прежде всего, для тех хозяйствующих субъектов, которым для ведения своего бизнеса срочно необходимы значительные объемы оборотных средств.